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深圳要扩容会选哪里呢?东莞?惠州?临深的房产价值如何变化

时间:2019-09-08 08:14来源:未知 作者:admin 点击:
深圳要建设社会主义先行示范区,但深圳仅仅2000平方公里的管辖面积,是广州是1/4,北京的1/8,上海的1/3,人口密度是上海的1倍,广州的3倍,北京的4.5倍。深圳的发展空间太小,难以展开手脚非常容易理解。 虽说不少规划都有提到推动深莞惠合作,但毕竟只是合

  深圳要建设社会主义先行示范区,但深圳仅仅2000平方公里的管辖面积,是广州是1/4,北京的1/8,上海的1/3,人口密度是上海的1倍,广州的3倍,北京的4.5倍。深圳的发展空间太小,难以展开手脚非常容易理解。

  虽说不少规划都有提到推动“深莞惠”合作,但毕竟只是合作,只能协调,不是一个政府说了算,也不能统一规划,更不能统一安排工作,所以管辖面积始终是深圳的“硬伤”。只要深圳人口和经济不断快速提升,形势就会倒逼深圳要解决城市空间受限的问题。

  前段时间广东省表态要举全省之力支持深圳建设。但这个力怎么举呢?政策?人家直接由中央给。技术?深圳本来就在制高点上。资金?深圳比你还有钱。民生资源?完善其实只是时间上的问题而已。所以广东能做的,且最有价值的,就是解决深圳用地紧张上的问题。

  当然,早前汕尾已经划了个深汕合作区给深圳管,但这个区不但远,而且还隔了个惠州,所以无论从价值角度还是效率角度看,广东省当初的举动都有点“孤寒”。现在表态要举全省之力,会不会意味着下一步会“大方”一点呢?你可以想想。

  按深圳的如此高规格的国家定位,成为直辖市似乎也没什么奇怪的。你从任何一个维度比较,深圳都不比上海差多远,更不要说天津,重庆了。要知道深圳的税本来也都不交给广东省,只和中央分,所以深圳升级为直辖市是完全具备条件的。

  所以从长远看,广东省是很难“留住”深圳的。但是,广东省表了态:要举全省之力支持深圳建设。这可不单是一个响应号召的姿态,而是传达了一个讯息,深圳市作为一部分,广东省必须全力支持。

  而其他省份是不会有这样的表态的,就算他们支持,也不会用“举全省之力”这样的表述,因为深圳不是他们的。所以这也隐含了一个讯息,如果深圳和广东平级,那就谈不上举全省之力了,划地就更不用想了。所以广东省的表态,其实是留住深圳的一个举措,但要留住,当然还是要代价的,835111.com,“地”就是代价。至于是东莞还是惠州,那到时候再说,开个脑洞,中山也行。

  就不动产投资而言,目前临深片区价值很高,但如果是在深圳内,价值就更高了。所以成为深圳和深圳旁边还是有巨大差异的。剩下的就不用我再多解释了。环深片区的城市可能都不愿意被划入深圳,但对于投资而言这是一场有价值的赌博,哪怕成不了深圳,始终还是临深嘛。

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